Rechtsprechung
OLG Jena, 03.11.2014 - 3 W 452/14 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Thüringer Oberlandesgericht
§ 20 GBO; § 925 BGB; § 278 Abs. 6 ZPO
Grundbuch; Auflassung, Prozessvergleich - Deutsches Notarinstitut
GBO §§ 19, 20, 29; BGB § 925 Abs. 1 S. 1; ZPO § 278 Abs. 6
Keine formwirksame Auflassungserklärung in gerichtlich festgestelltem Vergleich - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Wirksamkeit einer im Verfahren nach § 278 Abs. 6 ZPO erklärten Auflassung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
ZPO § 278 Abs. 6; BGB § 925; GBO § 19; GBO § 20
Auflassung in einem schriftlichen Vergleichsvorschlag - rechtsportal.de
ZPO § 278 Abs. 6 ; BGB § 925 ; GBO § 19 ; GBO § 20
Wirksamkeit einer im Verfahren nach § 278 Abs. 6 ZPO erklärten Auflassung - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Keine Auflassungserklärung in gerichtlichem Vergleich!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
§ 20 GBO; § 925 BGB; § 278 Abs. 6 ZPO
Grundbuch; Auflassung, Prozessvergleich
Papierfundstellen
- Rpfleger 2015, 261
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 03.12.1958 - V ZR 28/57
Datierung notarieller Urkunden
- OLG Düsseldorf, 28.08.2006 - 3 Wx 137/06
Keine Eigentumsumschreibung aufgrund einer Auflassung im Vergleich nach § 278 …
Auszug aus OLG Jena, 03.11.2014 - 3 W 452/14
Mit dieser Auffassung befindet sich der Senat in Übereinstimmung mit der herrschenden Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (OLG Düsseldorf ZfIR 2007, 190 f. mit ablehnender Anmerkung Dümig, S. 191;… Staudinger/Pfeifer, BGB, Neubearb. 2011, § 925 Rn. 83d;… Palandt/Bassenge, a.a.O., Rn. 8;… Artz in Erman/BGB, 14. Aufl., § 925 Rn. 21;… Benning in jurisPKBGB, 7. Aufl. 2014, § 925 Rn. 27;… Stein/Jonas/Leipold, ZPO, 22. Aufl., § 278 Rn. 89;… Zöller/Greger, ZPO, 30. Aufl., § 278 Rn. 35;… Kössinger in Bauer/von Oefele, GBO, 3. Aufl., § 20 Rn. 201;… Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl., § 20 Rn. 71;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 3338 (Fn. 77);… Hügel, GBO, 2. Aufl., § 20 Rn. 48; Müller-Teckhoff MDR 2014, 249, 251;… a.A. Demharter, GBO, 29. Aufl., § 20 Rn. 16;… Jauernig/Berger, BGB, 15. Aufl., § 925 Rn. 13, Bergschneider FamRZ 2013, 260, 263).
- OLG Hamm, 28.02.2018 - 15 W 292/17
Wirksamkeit einer in einem Vergleich gemäß § 278 Abs. 6 ZPO erklärten Auflassung
Es handelt sich hierbei um eine materiellrechtliche Wirksamkeitsvoraussetzung für die Auflassung; ein Verstoß führt zur Nichtigkeit (BGHZ 29, 6 ff;… Palandt/Herrler, BGB, 77. Aufl., § 925 Rn. 4; Thüringer OLG Rpfleger 2015, 261 f).Damit befindet sich der Senat in Übereinstimmung mit der herrschenden Auffassung in Rechtsprechung und Literatur (OLG Jena Rpfleger 2015, 261 f; OLG Düsseldorf NJW-RR 2006, 1609 ff;… Grün in BeckOK BGB, Bamberger/Roth/Hau/Poseck, 43. Edition, 2017, § 925 Rdn. 21;… Palandt/Herrler, a.a.O., Rn. 8;… Artz in Erman, BGB, 15. Aufl., § 925 Rn. 21;… Stein/Jonas/ Leipold, ZPO, 22. Aufl., § 278 Rn. 89;… Zöller/Greger, ZPO, 32. Aufl., § 278 Rn. 35;… Kössinger in Bauer/von Oefele, GBO, 3. Aufl., § 20 Rn. 201;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 3338;… Hügel, GBO, 2. Aufl., § 20 Rn. 48; Müller-Teckhoff MDR 2014, 249, 251; Rupietta ZfIR 2017, 381; Schneider NZFam 2017, 279;… Demharter, GBO, 30. Aufl., § 20 Rn. 16; a. A. Bergschneider FamRZ 2017, 607 f; Adam NJW 2016, 3484 ff).
- OLG Frankfurt, 18.01.2018 - 20 W 308/17
Dingliche Einigung als Eintragungsvoraussetzung
Die Einigung muss dem Grundbuchamt so nachgewiesen werden, wie sie sachlichrechtlich zur Herbeiführung der angestrebten Rechtsänderung erforderlich ist; schreibt also das materielle Recht eine bestimmte Form vor, so muss diese gewahrt sein (…vgl. Demharter, GBO, 30. Aufl., § 20 Rz. 1, 13; Thüringer Oberlandesgericht Rpfleger 2015, 261 [OLG Jena 03.11.2014 - 3 W 452/14] , zitiert nach juris).Jedenfalls bis zu der von der Beschwerde zitierten Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 01.02.2017 entsprach es überwiegender Rechtsauffassung, dass das gesetzlich vorgeschriebene Erfordernis der gleichzeitigen Anwesenheit der Beteiligten trotz § 925 Abs. 1 Satz 3 BGB auch bei Erklärung der Auflassung in einem gerichtlichen Vergleich gilt (vgl. OLG Düsseldorf Rpfleger 2007, 25, zitiert nach juris; Thüringer Oberlandesgericht Rpfleger 2015, 261 [OLG Jena 03.11.2014 - 3 W 452/14] , mit vielfältigen Nachweisen und dort auch zur Gegenauffassung;… vgl. ergänzend Munzig in KEHE, Grundbuchrecht, 7. Aufl., § 20 Rz. 89, und nun auch Demharter, a.a.O., § 20 Rz. 16).
Der persönliche Kontakt und damit auch die Möglichkeit, unmittelbar auftretende Fragen der Beteiligten zu klären, ist bei einer Auflassung in einem schriftlichen Verfahren nach § 278 Abs. 6 ZPO im Vergleich zu einer Auflassung vor einem Notar oder auch in einem protokollierten gerichtlichen Vergleich nicht in vollem Umfang gewährleistet (vgl. dazu Rupietta ZfIR 2017, 381; Böttcher NJW 2016, 844; Thüringer Oberlandesgericht Rpfleger 2015, 261 [OLG Jena 03.11.2014 - 3 W 452/14] ).
Zwar gilt diese zeitliche Abfolge im Grundsatz auch hier (vgl. dazu Thüringer Oberlandesgericht Rpfleger 2015, 261; Rupietta ZfIR 2017, 381).
Eine vergleichbare - konstitutive oder auch nur klarstellende - Regelung hat der Gesetzgeber im Zusammenhang mit § 278 Abs. 6 ZPO nicht getroffen (so Thüringer Oberlandesgericht Rpfleger 2015, 261 [OLG Jena 03.11.2014 - 3 W 452/14] ).